Finansowanie Poprzez Sprzedaż Nieruchomości z Gwarancją Odkupu
Brak przedpłat za realizację finansowania
Przykład:
Cena zakupu nieruchomości - 310.000 zł, z czego:
- kaucja 12.000 zł (pobrana z ceny sprzedaży, rozliczana po zakończeniu
umowy najmu - zwrot)
- spłata wierzyciela hipotecznego 119.000 zł
- przelew do klientki 59.000 zł
- kwota 72.000 zł płatna w terminie 3 dni (na poczet najmu za 3 lata)
- kwota 24.000 zł płatna w terminie do 30.11.2024 r. (na poczet najmu za 4
rok lub wypłacona jeśli nastąpi sprzedaż)
- kwota 24.000 zł płatna w terminie do 30.11.2025 r. (na poczet najmu za 5
rok lub rozliczona jeśli nastąpi sprzedaż)
Umowa wynajmu na okres 3-lat + opcja przedłużenia o kolejne 1-roczne
okresy (warunkiem są terminowe płatności czynszu). Przedłużenie bez
innych dodatkowych warunków poza wymienionym, gwarantowane umową.
Kwota wynajmu - odstępne 2.000 zł (odstępne za pierwsze 36 miesięcy
płatne z góry), przy przedłużaniu umowy za każdy kolejny rok również z
góry do 5 roku, przy przedłużeniu umowy na 6 rok i kolejne lata -
płatności miesięcznie. Dodatkowo klient opłaca czynsz + liczniki.
W przypadku przedłużania umów może być zastosowana podwyżka odstępnego
zgodnie ze wskaźnikiem GUS, jeśli zostanie przekroczony pewien ustalony
pułap.
Kaucja - 12.000 zł (płatna w dniu aktu)
Forma wynajmu - wynajem okazjonalny/instytucjonalny z poddaniem się
egzekucji z Art 777 + weksel na wypadek braku płatności czynszu
Kwota sprzedaży nieruchomości w tracie lub po zakończeniu pierwszej
3-letniej umowy wynajmu wyniesie 380.000 zł.
W przypadku zakupu w 4-roku cena wyniesie 395.000 zł.
Zaś w razie zakupu w 5-roku cena wyniesie 410.000 zł.
Koszt roczny przy 5 latach trwania najmu – 23,15%
Korzyści:
- możliwość refinansowania przez bank, pożyczka na zakup nieruchomości
- finansowanie na 5 lat
- brak możliwości zajęcia nieruchomości przez wierzycieli
Z wyrazami szacunku
Zespół Pożyczki Polska
tel. +48 572 685 314
e-mail: biuro@hipotecznepozyczki.com.pl
http://www.hipotecznapozyczka.com
https://www.hipotecznapozyczka.com/kontakt
