SUPER OFERTA!!
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie przy Parku Stanisława Tołpy, w pobliżu pl. Grunwaldzkiego. Mieszkanie jest ciche, mimo swojej lokalizacji w ścisłym centrum. Mieszkanie jest dwustronne wschodnio-zachodnie. Znajduje się na 1. piętrze 4-piętrowej kamienicy, która przeszła remont dachu, klatki schodowej oraz balkonów.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie przeszło w ostatnich latach wymianę okien, remont łazienki, jednej kuchni oraz przedpokoju. Ponadto instalacja elektryczna w trzech pokojach została przystosowana do ogrzewania elektrycznego oraz piece kaflowe zostały wymienione na elektryczne. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- Pokój 1 o powierzchni 21 m2
- Pokój 2 o powierzchni 20 m2 wraz z balkonem i możliwością przejścia do pokoju 3
- Pokój 3 o powierzchni 19 m2 z możliwością przejścia do pokoju 4
- Pokój 4 o powierzchni 21 m2
- Kuchnia 1 o powierzchni 9 m2
- Kuchnia 2 o powierzchni 6 m2
- Łazienka z suszarnią o powierzchni 7 m2
- Przedpokój o powierzchni 11 m2
Całkowita powierzchnia mieszkania to ok. 115 m2 a wysokość wszystkich pokojów to 3,25m. Do mieszkania należy komórka lokatorska o pow. 6 m2 w piwnicy.
Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny zarówno pod potrzeby inwestycyjne jak i własne. Przyszły lokator może zmianą dwóch ścian stworzyć mieszkanie w pełni rozkładowe z 4 oddzielnymi dużymi pokojami i dużą łazienką (powstałą z połączenia z kuchnią). Natomiast inwestycyjnie układ okien w pokojach pozwala wydzielić z nich 8 pokojów do wynajmu na pokoje dla studentów lub jako hostel.
Okolica świetnie skomunikowana, liczne przystanki tramwajowe (1, 4, 0P) i autobusowe (A, N, 106, 115, 148). W pobliżu liczne tereny zielone: Parki Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy, Park Słowiański, Park Szczytnicki, Ogród Botaniczny, tereny spacerowe nad Odrą, przedszkola, szkoły oraz uczelnie: Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Przyrodniczy. Liczne sklepy i usługi - jak to w centrum.
Przykładowe czasy dojścia pieszo:
- 5 min do parku Św. Edyty Stein i Stanisława Tołpy
- 15 min do Pasażu Grunwaldzkiego, Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytety Przyrodniczego, biurowca Grunwaldzki Center
- 25 min do Rynku i Korony
OPŁATY:
- 450 zł czynsz z funduszem remontowym
- 100 zł - 300 zł energia elektryczna (w zależności od zużycia i ogrzewania zimą)
- 50 zł gaz
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!
Cena: 860 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ! 724 239 777 (tel. preferowany - zawsze dostępny)
numer oferty : 7099/3584/OMS
Expresowy Sprzedawca: Piotr Kornak
e-mail:
piotr.kornak@homeexpert.pl
Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883
