Szczegóły ogłoszenia:
Kamienica położona w Łodzi w dzielnicy Górna, osiedle Rokicie, przy ulicy Felsztyńskiego31, na działce o powierzchni 0,0883 ha, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr LD1M/00005515/2, założoną w dniu 22 lutego 1951r.
Nieruchomość zabudowana budynkiem nr 401 w obrębie G-1 o funkcjach mieszkalnych. Budynek wybudowany w roku 1930r. Budynek 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o kubaturze 2368 metrów z drewnianą konstrukcją dachu pokrytą papą. Powierzchnia dachu 174 m2. Ściany nośne wykonane z cegły. Wewnątrz budynku znajdują się betonowe schody. Powierzchnia użytkowa wszystkich lokali znajdujących się w budynku wynosi 367,2 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi 171 m2. Nieruchomość posiada sieciowe instalacje: elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną w stanie dobrym. Klatka schodowa ognioodporna, spoczniki i podesty Kleina. Odprowadzanie wody za pomocą rynien i rur opadowych. Kanały spalinowe. Ogrzewanie piecowe. Co roku wykonywane okresowe przeglądy sprawności technicznej obiektu jak i jego wartości użytkowej.
W budynku znajduje się jedenaście lokali niewyodrębnionych:
Lokal nr 1 – 2 pomieszczenia, powierzchnia mieszkalna 41,29 m2
Lokal nr 2 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 19,95 m2
Lokal nr 3 – 3 pomieszczenia, powierzchnia mieszkalna 61,24 m2
Lokal nr 4 – 1 pomieszczenie , powierzchnia mieszkalna 20,44 m2
Lokal nr 5 - 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 19,44 m2
Lokal nr 6 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 21.85 m2
Lokal nr 7 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 19,95 m2
Lokal nr 8 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 20,66 m2
Lokal nr 9 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 23,23 m2
Lokal nr 9 - 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 11,24 m2
Lokal nr 10- 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 23,23 m2
Lokal nr 11 – 1 pomieszczenie, powierzchnia mieszkalna 21,70m2
Na terenie nieruchomości znajduje się parterowy budynek gospodarczy o powierzchni 15 m2 z przeznaczeniem na komórki lokatorskie.
Obecnie nieruchomość pozostaje pod zarządem Administracji Nieruchomościami Łódź-Górna „Zachód”. Nieruchomość zamieszkują lokatorzy na podstawie umów najmu zawartych z Administracją. Jednocześnie wskazuję, że zarząd niniejszą nieruchomością został przejęty na podstawie umowy zawartej przez Administrację z osobą nieuprawnioną, tj. ani właścicielem ani osobą upoważnioną przez właściciela. Z tego względu istnieje wątpliwość w kwestii ważności zawartych umów najmu, co może usprawnić proces usuwania lokatorów z nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Wszyscy obecni współwłaściciele są ujawnieni w księdze wieczystej nieruchomości, której stan prawny jest zgodny ze stanem rzeczywistym.
Kontakt telefoniczny pod nr tel. 509933633
